TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO — CONSORCIX

Última actualización: 30/06/2026

1. Prestador y aceptación
1.1. El Servicio es prestado por Maximiliano Miranda (titular de la marca "Consorcix"; en adelante, "Consorcix" o el "Prestador"), CUIT 20-26540719-7, con domicilio en Machain 4116, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, República Argentina, correo de contacto contacto@consorcix.com y WhatsApp +54 9 11 6534-0014.
1.2. Estos Términos y Condiciones (los "Términos") regulan el acceso y uso de la plataforma Consorcix (la "Plataforma" o el "Servicio"), un software como servicio (SaaS) para la administración de consorcios, edificios, barrios y conjuntos inmobiliarios. Al registrarse, crear una cuenta, hacer clic en el botón de aceptación o utilizar el Servicio, el Usuario declara haber leído, comprendido y aceptado estos Términos y el Aviso de Privacidad en su totalidad. Quien no acepte estos Términos —que tienen carácter obligatorio y vinculante— debe abstenerse de utilizar el Servicio.
1.3. Estos Términos se rigen e interpretan conforme al derecho de la República Argentina, incluyendo el Código Civil y Comercial de la Nación, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor (cuando resulte aplicable), la Ley N.º 25.326 de Protección de Datos Personales y la Ley N.º 11.723 de Propiedad Intelectual.

2. Definiciones
- "Consorcix", "el Prestador", "nosotros": el titular y prestador del Servicio.
- "Administración" o "Usuario": la persona humana o jurídica que se registra y contrata el Servicio para administrar uno o más consorcios.
- "Usuarios finales": propietarios, ocupantes, autorizados y demás personas a las que la Administración da acceso al portal.
- "Consorcio": la persona jurídica constituida por el conjunto de propietarios de las unidades funcionales de un inmueble.
- "Contenido del Usuario": todo dato, documento o información que la Administración o sus Usuarios finales cargan en el Servicio.

3. Capacidad y carácter del administrador
3.1. El Servicio está disponible para personas mayores de 18 años con capacidad legal para contratar. Si el Usuario es una persona jurídica, quien la registre debe contar con facultades suficientes para obligarla a estos Términos.
3.2. El Usuario Administrador manifiesta, en carácter de declaración jurada, que se encuentra debidamente designado como administrador conforme al artículo 2065 y siguientes del Código Civil y Comercial y que cuenta con los permisos y habilitaciones necesarias para administrar el o los Consorcios que registre.
3.3. Consorcix se reserva el derecho de solicitar en cualquier momento documentación o comprobantes para corroborar la veracidad y exactitud de la información declarada, y de suspender temporal o definitivamente las cuentas cuyos datos no puedan confirmarse.

4. Registro y cuenta
4.1. El Usuario debe registrarse con datos veraces, completos y actualizados, y mantenerlos vigentes.
4.2. La cuenta es personal e intransferible. El Usuario es responsable de la confidencialidad de sus credenciales y de toda actividad realizada con su cuenta, asumiendo responsabilidad por el accionar propio, de sus dependientes o de terceros autorizados, y se compromete a mantener indemne a Consorcix por el uso inadecuado de aquella. Debe notificar de inmediato cualquier uso no autorizado.
4.3. La Administración da de alta a sus colaboradores (subadministradores) y a los Usuarios finales con los permisos que corresponda, y es responsable de esos accesos. Al incorporar a los Usuarios finales, declara contar con su consentimiento para tratar sus datos y se compromete a mantener indemne a Consorcix ante cualquier reclamo de aquellos por dicha actividad.
4.4. Consorcix puede ofrecer la carga inicial de datos como cortesía; en tal caso, es responsabilidad de la Administración revisar que la información cargada sea correcta, eximiendo a Consorcix de errores u omisiones.

5. Restricción de uso por competidores
Queda prohibido el acceso al Servicio por parte de competidores o de terceros no autorizados, así como su uso para monitorear desempeño o funcionalidad con fines de benchmarking o competitivos, o para publicar o poner dicha información a disposición de terceros.

6. Plan gratuito y planes pagos
6.1. Plan gratuito: el primer edificio puede utilizarse sin cargo hasta un máximo de veinte (20) unidades funcionales (UF). Superado ese límite, o para cargar edificios adicionales, debe contratarse un plan pago. Las condiciones del plan gratuito pueden modificarse o discontinuarse.
6.2. Planes pagos (valores vigentes a la fecha, por UF y por mes, con un mínimo mensual por edificio, más IVA):
   - Básico: $890 por UF/mes (mínimo $12.000/mes).
   - Pro: $1.390 por UF/mes (mínimo $18.000/mes).
   - Premium IA: $1.790 por UF/mes (mínimo $24.000/mes).
6.3. Los precios se expresan en pesos argentinos y no incluyen IVA, que se adiciona cuando corresponde. Los valores aquí indicados son los vigentes a la fecha de la última actualización; la lista actualizada está disponible en el sitio.

7. Pagos y facturación
7.1. La facturación de los planes pagos es mensual y por mes vencido: cada mes se factura el servicio efectivamente prestado en el período inmediato anterior, según la cantidad de UF y el plan de cada edificio.
7.2. Mora y suspensión: ante la falta de pago, Consorcix podrá notificar la deuda y, transcurrido un período de gracia razonable desde el vencimiento, suspender temporalmente el acceso al Servicio hasta su regularización (pago total o plan de pago acordado), sin perjuicio de reclamar la deuda con sus intereses y costos. Durante la suspensión por mora la Administración conservará el acceso de sólo lectura y la posibilidad de exportar la información ya cargada. La suspensión podrá aplicarse por edificio: si la Administración gestiona varios y sólo uno registra deuda, la suspensión podrá limitarse a ese edificio.
7.3. Cambios de precio: se notificarán a la Administración por medios fehacientes antes de la emisión de la factura respectiva; si no estuviera de acuerdo, podrá dar de baja el Servicio sin cargo adicional, siempre que no mantenga deudas.
7.4. Procesadores de pago de terceros: si la Administración utiliza integraciones con procesadores de pago para la recaudación, dichos servicios se rigen por sus propios términos y políticas. Consorcix no es responsable por errores, comisiones, precios o cualquier accionar de esos terceros.
7.5. Disputas de facturación: cualquier observación sobre una factura deberá comunicarse a Consorcix dentro de los DIEZ (10) días corridos de su emisión para su revisión.

8. Uso aceptable
El Usuario se compromete a usar el Servicio conforme a la ley, la buena fe, la moral, las buenas costumbres y el orden público, y a: (i) no utilizarlo con fines ilícitos ni lesivos de derechos de terceros; (ii) no dañar ni intentar vulnerar la Plataforma ni acceder a recursos restringidos; (iii) no introducir ni difundir virus u otros elementos dañinos; (iv) no cargar contenido falso, ilícito o que no esté autorizado a tratar. El incumplimiento faculta a Consorcix a suspender o cancelar la cuenta sin derecho a reclamo.

9. Contenido del Usuario y responsabilidad sobre los datos
9.1. El Contenido del Usuario es y permanece de titularidad de la Administración o de quien corresponda. La Administración otorga a Consorcix una licencia limitada para alojar, procesar y mostrar dicho contenido con el único fin de prestar el Servicio.
9.2. La Administración es la única responsable de la licitud, exactitud y actualización del Contenido del Usuario y de contar con base legal para tratar los datos de los Usuarios finales.

10. Responsabilidad sobre los cálculos
El Servicio realiza cálculos automáticos (entre otros: liquidaciones de expensas, prorrateos por coeficiente, intereses y recargos, estados de cuenta de propietarios, saldos y cuentas corrientes) a partir de los datos cargados por la Administración. Dichos cálculos son una asistencia y NO constituyen asesoramiento contable ni liquidación oficial. La Administración es la única responsable de elegir el modelo de liquidación que corresponda a la jurisdicción del edificio (por ejemplo, el programa "Mis Expensas" del GCBA) y de revisar, controlar y validar la totalidad de los resultados antes de emitirlos, distribuirlos o utilizarlos. Consorcix no será responsable por errores, diferencias u omisiones derivados de datos incorrectos, incompletos o desactualizados, ni por las decisiones que la Administración adopte sobre la base de esos cálculos.

11. Módulo de sueldos
11.1. El módulo de sueldos permite parametrizar variables y confeccionar recibos del personal del consorcio conforme a la Ley de Contrato de Trabajo y al Convenio Colectivo de Trabajo aplicable (p. ej., CCT 589/10 — SUTERH para encargados de edificios) y demás normativa vigente.
11.2. La Administración carga la información (legajo del empleado, escala, novedades, alícuota de ART, etc.) y obtiene un importe sugerido a liquidar. La liquidación de haberes, aportes y contribuciones, y las presentaciones ante AFIP (p. ej. F.931 / Libro de Sueldos Digital) y entidades sindicales son responsabilidad exclusiva de la Administración y deben ser revisadas por personal idóneo.
11.3. Consorcix no evalúa la validez ni los montos cargados y no provee asesoramiento legal, tributario, laboral ni contable. La Administración será la única responsable por los daños y reclamos —de cualquier naturaleza— que deriven del uso del módulo de sueldos, manteniendo indemne a Consorcix frente a reclamos del personal o de miembros del consorcio.

12. Funcionalidades de inteligencia artificial
Algunas funciones utilizan modelos de inteligencia artificial (por ejemplo: lectura y clasificación de documentos y facturas, conciliación bancaria, resúmenes de actas, redacción de circulares, análisis de incidencias y chat sobre documentos). Sus resultados son orientativos, pueden contener errores u omisiones y deben ser revisados y validados por la Administración antes de utilizarse. No constituyen asesoramiento profesional. Consorcix no garantiza su exactitud, integridad ni idoneidad y no será responsable por las decisiones tomadas sobre la base de ellos.

13. Carácter del Prestador
13.1. Consorcix es un proveedor de software y actúa como un intermediario tecnológico entre la Administración y sus Usuarios finales. Consorcix y los Usuarios actúan como partes independientes; no existe relación societaria, laboral ni de mandato entre ellos. Consorcix no es parte de la relación entre la Administración, el Consorcio y los propietarios/ocupantes, ni garantiza el cumplimiento de las obligaciones que aquellos asuman con terceros.
13.2. El uso de la Plataforma no exime a la Administración de las obligaciones profesionales que le corresponden conforme a la normativa aplicable, en particular las del artículo 2067 del Código Civil y Comercial. Consorcix no sustituye en modo alguno a la persona del administrador del consorcio ni responde por el cumplimiento o incumplimiento de sus obligaciones, ni de las de los Usuarios o terceros.

14. Indemnidad
El Usuario mantendrá indemne a Consorcix, sus sociedades vinculadas, directores, socios, empleados y agentes frente a cualquier reclamo de otro Usuario o de un tercero derivado de: (i) el incumplimiento de estos Términos o de la normativa aplicable; (ii) la violación de derechos de terceros; o (iii) el uso indebido del Servicio. La indemnidad comprende los gastos y costos de defensa, honorarios de abogados y peritos, daños, multas y cauciones que Consorcix deba afrontar. A tal fin, Consorcix podrá compensar o retener los importes que resulten necesarios para reparar dichas pérdidas, cualquiera sea su naturaleza.

15. Propiedad intelectual
15.1. El Servicio, su software, bases de datos, marcas, logotipos, textos, diseños y demás elementos son de titularidad de Consorcix o de sus licenciantes y están protegidos por la Ley N.º 11.723 y demás normativa. Se otorga al Usuario una licencia de uso limitada, no exclusiva e intransferible para utilizar el Servicio mientras esté vigente la relación, quedando prohibida su descompilación, ingeniería inversa, modificación o explotación no autorizada, así como el uso de herramientas de extracción o scraping de datos o contenidos, y la creación de bases de datos propias que incluyan, total o parcialmente, contenido de la Plataforma sin autorización expresa.
15.2. El uso del Servicio no autoriza a utilizar la marca ni los signos distintivos de Consorcix; el Usuario desarrolla su actividad bajo su propia marca o nombre comercial, sin generar confusión con Consorcix. El uso de propiedad intelectual de terceros que el Usuario involucre queda bajo su exclusiva responsabilidad. Consorcix podrá remover el contenido que infrinja derechos de propiedad intelectual y sancionar al Usuario conforme a estos Términos.
15.3. La Plataforma puede contener enlaces o integraciones con terceros; Consorcix no controla ni responde por sus contenidos o servicios.

16. Disponibilidad, seguridad y resguardo
16.1. Consorcix realiza sus mejores esfuerzos para mantener la disponibilidad y continuidad del Servicio y adopta medidas razonables de seguridad, pero no garantiza un funcionamiento ininterrumpido ni libre de errores. El Servicio se presta "tal cual" y "según disponibilidad".
16.2. Consorcix no será responsable por daños derivados de: la falta de disponibilidad o accesibilidad, interrupciones, fallos, demoras o bloqueos; la presencia de virus u otros elementos dañinos introducidos por terceros; ni los accesos no autorizados ajenos a su control razonable.
16.3. Los archivos generados por el Servicio (liquidaciones, recibos, etc.) están disponibles durante la vigencia del Servicio. Producida la baja, la Administración podrá solicitar la exportación de su Contenido del Usuario dentro de un plazo razonable, vencido el cual los datos y archivos podrán ser eliminados conforme a la normativa aplicable.

17. Conservación de registros
Consorcix podrá conservar registros y evidencia de las operaciones realizadas mediante la Plataforma por un plazo razonable, a fin de atender posibles reclamos, demandas o investigaciones, conforme a la Ley N.º 25.326 y demás normativa aplicable.

18. Limitación de responsabilidad
18.1. Consorcix responde por los defectos en la prestación del Servicio que le sean imputables, con el alcance previsto en la legislación vigente, en particular frente a quienes revistan el carácter de consumidores.
18.2. Sin perjuicio de lo anterior y en la máxima medida permitida por la ley, Consorcix no será responsable por daños indirectos, lucro cesante, pérdida de oportunidades de negocio, pérdida de reputación ni pérdida de datos derivados del uso o imposibilidad de uso del Servicio.
18.3. El Servicio es una herramienta de gestión y no sustituye el asesoramiento contable, legal ni la responsabilidad profesional de la Administración, que es la única responsable frente a los consorcios que administra y frente a terceros.

19. Protección de datos personales y privacidad
El tratamiento de datos personales se rige por la Ley N.º 25.326 y se detalla en el Aviso de Privacidad, que forma parte integrante de estos Términos y que el Usuario declara conocer y aceptar.

20. Notificaciones
Consorcix podrá enviar notificaciones mediante mensajes en la Plataforma, notificaciones push y/o correo electrónico a las direcciones informadas por el Usuario, quien podrá darse de baja (opt-out) de las comunicaciones no esenciales. Los reclamos del Usuario se canalizan a contacto@consorcix.com.

21. Cesión
El Usuario no podrá ceder sus derechos y obligaciones sin el consentimiento previo y por escrito de Consorcix. Consorcix podrá cederlos, sin necesidad de consentimiento, a cualquier entidad de su grupo o a quien le suceda en su negocio.

22. Suspensión y baja
22.1. La Administración puede dar de baja su cuenta cuando lo desee, sin expresar causa, habiendo cancelado las facturas pendientes. La baja debe informarse por escrito (o mediante la funcionalidad de la plataforma) antes del último día del mes en curso; de lo contrario, se facturará el período siguiente.
22.2. Consorcix puede suspender o dar de baja cuentas ante incumplimientos de estos Términos, falta de pago o uso indebido, previa notificación, y reclamar los daños ocasionados.
22.3. La baja no genera derecho a reclamo por períodos ya transcurridos ni suspende las obligaciones pendientes asumidas.

23. Derechos del consumidor y derecho de revocación
23.1. Cuando el Usuario revista el carácter de consumidor en los términos de la Ley N.º 24.240 y del Código Civil y Comercial, gozará de todos los derechos allí previstos.
23.2. Derecho de revocación (botón de arrepentimiento): tratándose de una contratación a distancia, el Usuario consumidor puede revocar la aceptación dentro de los DIEZ (10) días corridos desde la contratación, sin expresar causa ni costo, comunicándolo a contacto@consorcix.com o mediante la baja en la plataforma (art. 34 Ley 24.240 y Resolución SCI 424/2020).
23.3. Defensa del consumidor — ventanilla oficial: https://www.argentina.gob.ar/produccion/defensadelconsumidor

24. Modificaciones
Consorcix puede modificar estos Términos. Los cambios se publicarán en el sitio y, cuando corresponda, se notificarán. El uso del Servicio con posterioridad a su entrada en vigencia implica la aceptación de la versión actualizada; si el Usuario no estuviera de acuerdo, podrá dar de baja el Servicio.

25. Ley aplicable y jurisdicción
Estos Términos se rigen por las leyes de la República Argentina. Ante una controversia, las partes procurarán una solución amistosa en primera instancia; de no alcanzarla, se someten a los Tribunales Nacionales en lo Comercial con asiento en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con renuncia a cualquier otro fuero; si el Usuario reviste calidad de consumidor, resultará competente el tribunal de su domicilio conforme a las normas de orden público aplicables.

26. Acuerdo completo
Estos Términos, junto con el Aviso de Privacidad y las condiciones particulares que se publiquen, constituyen el acuerdo completo entre el Usuario y Consorcix respecto del uso del Servicio, y sustituyen cualquier acuerdo previo, verbal o escrito, sobre la misma materia.

27. Contacto
Ante consultas sobre estos Términos: contacto@consorcix.com.